较新且全面的2019年广州限购政策,含住宅和公寓

- 2019-02-20 -

  大家都知道2017年广州实施了史上最严的“317限购政策”,外地人在广州买房由之前的的3年社保或个税,增加了2年。即2019年广州限购政策规定,外地人在广州买房需连续缴满5年社保或个税。一晃两年过去了,2017年没赶上3年个税或社保的外地朋友,今年终于可以满足购房条件5年社保或个税了。

  那么目前较新且全面的2019年广州限购政策是怎么样的呢?广州阔客从住宅限购和公寓限购两个方向为大家解答。

 

  一、2019广州住宅限购,住宅限购详情

  广州限购:本地户籍限购2套(增城从化除外),外地限购1套(5年社保或个税)

  广州限贷:无房——无房贷记录,首付30%,有房贷记录,首付40%(非普宅70%);有一套房——房贷已还清,首付50%(非普宅70%),房贷未还清,首付70%

  广州限售:针对个人/家庭,取得不动产证满2年后方可出售;针对企业,取得不动产证满3年后方可出售

  二、2019年广州限购,公寓限购详情

  广州限销售对象:销售对象必须是法人单位(注:2017年3月30日之前成交的商服类物业,自2018年12月20日起可以售予个人,不再受到出售法人单位的限制。)

  限规划报建:新报建项目最小分割单元划分不低于300平方米

  广州阔客提醒大家:外地朋友要想在广州买房一定要遵守2019年广州限购限售限贷政策,连续且不中断缴纳社保5年。

  但是很多外地朋友经常因为换工作或者突发情况,一不小心就中断了社保,就不再满足2019年广州限购政策。这种情况就算补缴也只能按照重新计算,也就是说就算你之前买了4年社保,一旦中断,也是从零开始。那么怎么办呢?据了解,大部分外地朋友在广州买房都是为了安居置业广州,那么广州阔客建议大家可以考虑入户广州获得广州的购房资格。

  以上就是关于较新且全面的2019年广州限购政策的介绍。如您想快速获得广州购房条件,请加联系微信:fang20009988

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