从佛山购房入户到积分入户,对佛山各方面的影响?

- 2018-12-10 -

  众所周知,佛山购房入户还有二十多天就要取消了,即将计入积分入户统筹。

  原因是:早在11月份上旬佛山市政府召开常务会议,原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》(简称“新《办法》)。新《办法》将购房类人群纳入积分制统筹安排,明确不再执行原购房入户政策,同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期,将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。新《办法》将从2019年1月1日起正式实施。

  那么从佛山购房入户到积分入户,对佛山各方面有哪些影响?

  首先,从“新《办法》)的可以了解到四个重点:

  1、取消购房直接入户,改为缴纳社保1年参加积分入户;

  2、购房可积分入户,积分规则为1平方米1分,最高144分;

  3、取消购房直接就学,改为统一参加积分排名入学。改原“购房面积超过80平方米的购房业主,其子女可享受政策性借读生待遇,直接入读义务教育公办学校。”为新办法“在佛山购买住宅及商业住房的非户籍人员,统一参加积分排名”;并设置了一个过渡期:该项积分排名入学从2020年1月1日起实施。

  4、增加积分入住公租房,改为按积分高低排序获得公租房。

  从以上四个重点,可以看出从佛山购房入户到积分入户,对佛山的影响有以下四个。

  1、对外来就业人员影响

  佛山市新政旨在吸引鼓励更多切实在本地发展的外来人口,给予他们更多的获得感和归属感,为他们提供更多的公平与机会。新办法要求落户积分必须缴纳社保满一年,挡住了仅凭购房就能享受佛山教育医疗等社会福利的投资购房人群,保障了为城市持续贡献的人群利益;将购房纳入积分体系,也保障了真正购房安居本地人群的应有权益;取消购房直接入学,按积分统一安排就学,一方面缓解了本地激增的教育压力,一方面更缓解了新市民在子女教育问题上的购房压力,体现了租购同权的公平。

  2、对投资客影响

  而对于外来投 资客来说,新办法的实施无疑是一种打击。佛山与广州的天然关系,使得部分人群对广州的购房需求外溢至佛山,并利用购房入学的便利性,享受着佛山城市的社会福利,这对于佛山城市发展和新佛山人有着明显的不利。新办法的出台会使佛山入户门槛变高,以前不少人通过买房来入户、拿学位,只要资金充足即可快速达到目的。现在政策一旦出台,这一类购房者将失去了购买佛山房产的首要动机,短期内会对佛山楼市造成一定冲击。

  3、对商办类房产的利好

  值得注意的是,新办法中的购房积分仍有较高的分值,按房产建筑面积每平方米积1分计分,拥有多个房产证明的,按各产权面积相加的总和面积计算积分,最高可积144分,并且商业类房产也可计算积分,这对于商业类房产无疑是个好消息。

  4、近期房产预测

  由于新《办法》将从2019年1月1日起实施,预计短时间内佛山二手房会有一个成交过户小高峰,执行期后可能会有明显回落,并进入市场相对冷淡期。但从长期执行来看,一方面积分入户人群仍是佛山购房的潜在人群,另一方面,广州佛山房价的价差之大,仍会使部分购房者通过佛山买房“上车”,所以长期看,佛山楼市会更加理性和稳定。

  佛山此次的积分落户的落地执行和持续优化,一方面缓解了城市人口大量涌入造成的资源短缺;一方面也更鼓励真正在本地发展的外来人口安心工作积极贡献,为他们创造了更加公平的环境;同时,也打击了炒房群体,确保本市房产市场健康发展。

  以上为“从佛山购房入户到积分入户,对佛山各方面的影响”的相关解读,欢迎分享您的见解!

来源:新浪乐居、广州阔客、网络综合

相关新闻

北京PK10 北京PK10 幸运飞艇 幸运飞艇 北京PK10 北京PK10 北京PK10 北京PK10 北京PK10 北京赛车pk10计划